第228章 万事俱备，良性循环
售卖耕地？
崇祯的一句简单的问话，除了袁可立和曾献两人外，其余人全都懵了。
售卖耕地？卖哪里的耕地？
要知道耕地无论是百姓，还是富商士绅，都是硬通货，比真金白银都好使。
只要没有大灾，朝廷不乱加赋，五亩耕地足够一家三口勉强活下去。
只要没有被逼到绝境，没有几个人会将自己一家赖以生存的耕地卖出去的。
难道是卖这段时间清丈出来的、秦王府的土地？
如果不是这个样子，为什么要规划的一块一块的？
这个念头刚在殿中众人心中升起，袁可立就的话就印证了他们的猜想。
“陛下，我们需要先确认好耕地范围后，然后才能说售卖耕地的事情。”
“怎么说？”
“陛下，秦王府案件中查抄的四万六千五百三十顷，已经全部准备好了！”
“但因为我们重新丈量了西安、凤翔两府的耕地，又清丈出了三万六千五百顷隐瞒和大小亩的耕地，这部分怎么处理？”
听袁可立这么一说，崇祯一下子反应了过来，把这事给忘了。
“这些地是哪些人的？”
“回陛下，九成都是富商士绅的，一成是部分读书人的，少许是普通百姓的。”
沉思了片刻之后，崇祯冷声道：“第一，将隐瞒的这部分，全部没收为朝廷所有；
第二，这部分耕地的主人，跟秦王府案件牵连的富商处置一样，追查十年赋税，十倍补回，但朕只要粮食，其余一概不要，
且家族子弟三年内不得参加科考，已出仕者三年不得晋升。
读书人补齐三年赋税，但三年内不得参加科考，
至于百姓的就……不追查了，赏十棍！”
对读书人和百姓的处理是没办法的事，陕西都这样，你就是想追查十年，他们都搞不出来，不如大度些算了。
至于富商士绅，只能乖乖补交，要不咱们就算算瞒报、漏税是个什么罪。
罚款只能算是最基础的，重点的流放，再严重点，直接咔嚓了。
“朕在来西安的路上，视线能看到的耕地都划分了，现在是不是西安府的土地都是这么做的？”
“回陛下，西安、凤翔两府耕地，全部都是按照上田一亩为标准，中田和下田都是两亩为标准！
到时候抽签混合售卖，确保每个人都能有上中下田。”
“好！”
崇祯猛然拍了一下书案：“那就以秦王府和查没的这两部分合在一起售卖，但将渭南、临潼一带的上田留两千顷，朕另有安排，
今天是三月二十七日，再给你们三天的时间来做准备工作，四月一日准时开售！”
如果两者合在一起，那就是八万三千顷，去除预留的两千顷，折算八百一十万亩，
按一人五亩算，有一百六十二万百姓可以有自己的耕地了，足足占了陕西五分之一的人口。
殿中一群人，听着皇帝和袁可立两人的对话，都是懵的。
一起忙活了近四个月的时候，一起清丈耕地，到现在才知道清丈出来的土地是要售卖的，这简直超出他们的想象了。
但随之又产生了许多的疑问。
一亩下田需要五两，中田根据位置在六到七两，上田八两，现在陕西大灾，百姓们别说六两了，六钱都够呛。
要不是朝廷赈灾，都特么的饿死了，哪来的钱买地？
若是卖给富人，那干嘛费这么大力气？
犹豫了一下后，郑崇俭沉声道：“陛下，陕西大灾耗尽了百姓手中的余钱，售卖最终只会便宜了富商，
而且即便百姓能买的起，这日后还是会有土地兼并，这、这……”
听着郑崇俭的疑惑，再看看殿中洪承畴、陈奇瑜等人眼中的疑惑。
崇祯和袁可立相视一笑，曾献嘴角也挂着一丝笑意，这就更激起众人的好奇心了。
“陛下，三日后还需要诸位大人到各州县去坐镇，可否由臣提前给诸位大人讲解一番？”
“准！”
听完崇祯允许了，袁可立看向曾献，曾献朝着崇祯行了一礼后，朝着门外走去。
片刻之后，就抱着一个小箱子走进了大殿内，然后从箱子内取出了一张折叠的五尺榜纸。
洪承畴和陈奇瑜两人见状立刻上前帮忙展开。
“关于陕西西安、凤翔两府朝廷土地售卖通知及相关注意事项！”
众人围上来看着榜纸上告示的标题后，皆是一愣，随后立刻朝着内容看去。
整个内容也不过寥寥数百字，众人看的速度极快，眼中满是震惊和兴奋之色。
分期付款、土地使用权和所有权、土地回收、骑缝章地契等等内容都让他们惊奇。
他们所担忧的问题，在这张通告上皆有回答，各项规则比他们想象的还要齐全。
郑崇俭、洪承畴、陈奇瑜三人盯着榜纸，脸色凝重，他们比其他官员看的更多、更远。
其他官员只看到了百姓有地种，有饭吃了。
而他们却是看到了百姓安定了、国库有钱了、经济繁荣了、国力强大了。
更重要的是，一旦彻底执行之后，西安、凤翔两府的百姓都有自己的土地了，
那地主、士绅、富商手中的土地就没有佃户会去种了。
给地主当佃户，要给地主交租，良心好些的地主交个两成，良心坏点的直接就是四成、五成。
辛辛苦苦一大年，地主不劳而获的分走五成，自己却是只能顿顿喝粥，食不果腹，搁谁谁没怨气。
但有地就是大爷，有气也得忍着。
买朝廷的是有利息还要交税，但几十年后就是自己的了，如果只是田赋，那也没多少，而且自己的地总归是细心一些，有干劲一些了。
两者相比自然是选择买朝廷的地更为划算。
如此之下，地主士绅富商手中的地就没有人种了，没人种就没有收成，还要交田赋。
如果有个几百亩地，一年的田赋都不是个小数目。
要么你自己种，可他们会自己种吗？
要么低租给农户种，可这种百姓敢吗？谁知道收成的时候，会不会加租？
要么卖给朝廷，而且还只能低价卖，卖给别人，别人也没人种。
朝廷接手后，再转手卖给百姓，赚个差价，还能让百姓受惠，良性循环，地主的地最终只能到了百姓手中。
可以想象，三天这个通告贴出去后，整个西安、凤翔的百姓是如何的沸腾。
富商士绅又是何等的惊惧，对整个大明的阶层结构又该造成何等的冲击。
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售卖耕地？卖哪里的耕地？
要知道耕地无论是百姓，还是富商士绅，都是硬通货，比真金白银都好使。
只要没有大灾，朝廷不乱加赋，五亩耕地足够一家三口勉强活下去。
只要没有被逼到绝境，没有几个人会将自己一家赖以生存的耕地卖出去的。
难道是卖这段时间清丈出来的、秦王府的土地？
如果不是这个样子，为什么要规划的一块一块的？
这个念头刚在殿中众人心中升起，袁可立就的话就印证了他们的猜想。
“陛下，我们需要先确认好耕地范围后，然后才能说售卖耕地的事情。”
“怎么说？”
“陛下，秦王府案件中查抄的四万六千五百三十顷，已经全部准备好了！”
“但因为我们重新丈量了西安、凤翔两府的耕地，又清丈出了三万六千五百顷隐瞒和大小亩的耕地，这部分怎么处理？”
听袁可立这么一说，崇祯一下子反应了过来，把这事给忘了。
“这些地是哪些人的？”
“回陛下，九成都是富商士绅的，一成是部分读书人的，少许是普通百姓的。”
沉思了片刻之后，崇祯冷声道：“第一，将隐瞒的这部分，全部没收为朝廷所有；
第二，这部分耕地的主人，跟秦王府案件牵连的富商处置一样，追查十年赋税，十倍补回，但朕只要粮食，其余一概不要，
且家族子弟三年内不得参加科考，已出仕者三年不得晋升。
读书人补齐三年赋税，但三年内不得参加科考，
至于百姓的就……不追查了，赏十棍！”
对读书人和百姓的处理是没办法的事，陕西都这样，你就是想追查十年，他们都搞不出来，不如大度些算了。
至于富商士绅，只能乖乖补交，要不咱们就算算瞒报、漏税是个什么罪。
罚款只能算是最基础的，重点的流放，再严重点，直接咔嚓了。
“朕在来西安的路上，视线能看到的耕地都划分了，现在是不是西安府的土地都是这么做的？”
“回陛下，西安、凤翔两府耕地，全部都是按照上田一亩为标准，中田和下田都是两亩为标准！
到时候抽签混合售卖，确保每个人都能有上中下田。”
“好！”
崇祯猛然拍了一下书案：“那就以秦王府和查没的这两部分合在一起售卖，但将渭南、临潼一带的上田留两千顷，朕另有安排，
今天是三月二十七日，再给你们三天的时间来做准备工作，四月一日准时开售！”
如果两者合在一起，那就是八万三千顷，去除预留的两千顷，折算八百一十万亩，
按一人五亩算，有一百六十二万百姓可以有自己的耕地了，足足占了陕西五分之一的人口。
殿中一群人，听着皇帝和袁可立两人的对话，都是懵的。
一起忙活了近四个月的时候，一起清丈耕地，到现在才知道清丈出来的土地是要售卖的，这简直超出他们的想象了。
但随之又产生了许多的疑问。
一亩下田需要五两，中田根据位置在六到七两，上田八两，现在陕西大灾，百姓们别说六两了，六钱都够呛。
要不是朝廷赈灾，都特么的饿死了，哪来的钱买地？
若是卖给富人，那干嘛费这么大力气？
犹豫了一下后，郑崇俭沉声道：“陛下，陕西大灾耗尽了百姓手中的余钱，售卖最终只会便宜了富商，
而且即便百姓能买的起，这日后还是会有土地兼并，这、这……”
听着郑崇俭的疑惑，再看看殿中洪承畴、陈奇瑜等人眼中的疑惑。
崇祯和袁可立相视一笑，曾献嘴角也挂着一丝笑意，这就更激起众人的好奇心了。
“陛下，三日后还需要诸位大人到各州县去坐镇，可否由臣提前给诸位大人讲解一番？”
“准！”
听完崇祯允许了，袁可立看向曾献，曾献朝着崇祯行了一礼后，朝着门外走去。
片刻之后，就抱着一个小箱子走进了大殿内，然后从箱子内取出了一张折叠的五尺榜纸。
洪承畴和陈奇瑜两人见状立刻上前帮忙展开。
“关于陕西西安、凤翔两府朝廷土地售卖通知及相关注意事项！”
众人围上来看着榜纸上告示的标题后，皆是一愣，随后立刻朝着内容看去。
整个内容也不过寥寥数百字，众人看的速度极快，眼中满是震惊和兴奋之色。
分期付款、土地使用权和所有权、土地回收、骑缝章地契等等内容都让他们惊奇。
他们所担忧的问题，在这张通告上皆有回答，各项规则比他们想象的还要齐全。
郑崇俭、洪承畴、陈奇瑜三人盯着榜纸，脸色凝重，他们比其他官员看的更多、更远。
其他官员只看到了百姓有地种，有饭吃了。
而他们却是看到了百姓安定了、国库有钱了、经济繁荣了、国力强大了。
更重要的是，一旦彻底执行之后，西安、凤翔两府的百姓都有自己的土地了，
那地主、士绅、富商手中的土地就没有佃户会去种了。
给地主当佃户，要给地主交租，良心好些的地主交个两成，良心坏点的直接就是四成、五成。
辛辛苦苦一大年，地主不劳而获的分走五成，自己却是只能顿顿喝粥，食不果腹，搁谁谁没怨气。
但有地就是大爷，有气也得忍着。
买朝廷的是有利息还要交税，但几十年后就是自己的了，如果只是田赋，那也没多少，而且自己的地总归是细心一些，有干劲一些了。
两者相比自然是选择买朝廷的地更为划算。
如此之下，地主士绅富商手中的地就没有人种了，没人种就没有收成，还要交田赋。
如果有个几百亩地，一年的田赋都不是个小数目。
要么你自己种，可他们会自己种吗？
要么低租给农户种，可这种百姓敢吗？谁知道收成的时候，会不会加租？
要么卖给朝廷，而且还只能低价卖，卖给别人，别人也没人种。
朝廷接手后，再转手卖给百姓，赚个差价，还能让百姓受惠，良性循环，地主的地最终只能到了百姓手中。
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