第四百一十章 影视产业园和搬家
刘周为嘉禾制作公司准备的第一款综艺，正是前世大爆的《华夏好声音》。
《华夏好声音》也是内地第一款真正制播分离的综艺节目。
这款综艺是改编自荷兰的《荷兰之声》，于2012年在浙省卫视播出，一经播出就爆火。
《跑男》和《极限挑战》也很火，不过刘周觉得这种户外综艺制作起来比较复杂，可以先慢一步，等先积累经验之后再来制作。
而《华夏好声音》的制作会比较简单一些，它最大的看点就在于学员可以反选导师以及四位导师各出奇招地争抢学员。
整个节目拍摄都在室内，制作起来不会很复杂，非常适合嘉禾制作这样的新公司来练手。
而且《华夏好声音》是一款音乐类综艺节目，刘周也准备借此将酷狗音乐宣传一番，让酷狗、新浪视频还有综艺进行初步联动。
同时也可以通过这部综艺，给嘉禾娱乐弄点音乐类艺人。
既然嘉禾娱乐准备独立经营，那当然不能仅仅局限于签约演员，其他类型的艺人也同样可以签约。
“张总，嘉禾制作可以说是全新的一家公司，集团没有任何人员可以支援，所以需要从头到尾搭建。
最主要的就是先找好嘉禾制作的掌舵人，你可以去湘省卫视、浙省卫视以及东方卫视去物色一个合适的人选。
这三家电视台都是综艺节目做得比较好的。
同时公司的其他人也可以去国内各大电视台挖人，我的要求就是今年内公司彻底成形，明年开始制作我们的第一部综艺，明年暑期正式在电视台播出。”
“好的刘总。”
“荷兰有一款综艺节目《荷兰之声》我觉得非常不错，你可以先安排人将国内的版权给买下来，我们嘉禾的第一款综艺就制作这个。
不要买多少年的版权，将在华夏的版权彻底买断，多花点钱也没关系。”
此时《荷兰之声》已经在荷兰播出了，刘周只能去买版权。
不过刘周可不会像灿星那样只买四年版权，到了2016年版权到期，为了不侵权，又不想交高额的版权费，只能进行一定的改版。
可能他们当时购买版权的时候，也没想到内地版的《荷兰之声》居然这么火，也这么长寿。
但改版明显是有些失败的，后面几季的收视率完全无法和前四季相比，尤其是在前两季，《华夏好声音》称之为国民综艺也不为过。
或许收视率下滑有多种多样的原因，但内容改版肯定也是其中之一。
所以为了解决这个隐患，刘周宁愿多花点钱把内地的版权完全买断，也不想以后因为版权问题而扯皮。
鬼佬最惯于狮子大开口，不然灿星也不会宁愿改版也不交版权费，最主要的就是荷兰那边见好声音在内地大火，开出了个天价版权费。
除了《华夏好声音》，刘周同时也准备让张昭将《极限挑战》的版权买过来，至于《跑男》，南韩那边要到明年暑期才会正式推出。
所以嘉禾可以先注册版权，到时候如果南韩那边想要制作《Running Man》，就得先给嘉禾缴纳版权费。
随后刘周将再次将目光看向了曾嘉，说道：
“嘉禾娱乐成立后，也不要将目光仅仅盯着演员，歌手也可以去签，《华夏好声音》就是选拔歌手的。
之后你也可以去了解一下音乐行业和市场，我不会再去成立音乐公司，今后音乐部门会放在嘉禾娱乐。”
后世在实体唱片市场萎靡，数字唱片崛起之后，唱片公司就再没有推出新歌手，给歌坛注入新鲜血液的是音综节目。
同时还有一些跨界而来收割粉丝的流量明星，不过这些流量明星严格意义来说也不是歌手，只是发歌发专辑而已。
他们的专辑也仅是在他们的粉丝群体中流传，几乎没有传唱度，甚至他们的粉丝可能也不怎么听。
而这些综艺出身的歌手，几乎都是签约在他们出道综艺的合作经纪公司。
他们要发专辑的话，也是直接找音乐制作人合作，很少和音乐公司合作。
所以现在成立音乐公司完全没必要，有酷狗这个终端播放平台，那嘉禾在音乐行业的影响力就小不了。
“好的。”曾嘉点头道。
随后几人也商议了一番，这几块业务的资金分配。
总共能够动用的资金是二十五亿，其中嘉禾院线拿了大头，十三个亿。
商议之后决定，电视剧业务分两亿，即将成立的嘉禾制作分一个亿，同时给嘉禾娱乐也分五千万，也给嘉禾国际再注入五千万。
至于嘉禾影业，目前已经有《唐山大地震》、《星际穿越》、《华夏合伙人》、《那些年》以及《剑雨》五部电影或立项或制作了。
而且资金也都已经全部到位，不需要再额外注入资金。
两部大片，其余三部也都是中大规模制作，也都是备受业内瞩目的项目，再加上和新画面合作的《月球》。
嘉禾影业暂时也不需要再在增加制片计划，所以也不用再给其拨付资金。
这样的话，就还有八个亿的资金剩余。
八个亿的资金无疑不少了，但是相对于嘉禾集团即将开展的项目，却还是有些杯水车薪。
这个项目正是刘周计划了很久的影视城项目。
目前的影视城其实是有些饱和的，国内百分之七十的影视城都处于亏顺状态，甚至有的就在那荒废着。
所以刘周准备建造的影视城肯定不能和它们的功能重合，不然现在入场，就算是有嘉禾集团作为后盾，也同样会亏损。
因此嘉禾建造的影视城必须要有独有的优势，进行差异化竞争。
而目前国内各种各样类型的影视城都有，但唯独还缺一样，那就是用于拍摄科幻电影的超大型摄影棚。
刘周相信，在嘉禾的带头下，国内的科幻电影市场一定会起来。
而有不少科幻电影的拍摄都需要超大型的摄影棚。
就比如《流浪地球》，如果不是万达建造了东方影都，里面有超大型摄影棚，拍摄场地的问题就会让剧组很头疼。
所以刘周计划中的嘉禾影视城就是后世万达搞的东方影都。
当然不是完全对标东方影都，而是对标东方影都内部的影视产业园。
东方影都可不是个影视城项目，而是一个超大型的地产项目。
东方影都占地面积376万平米，总建筑面积约540万平米，投资五百多个亿。
其中涵括了东方影都融创影视产业园、融创茂、融创乐园、大剧院、高端酒店群、融创游艇会、滨海酒吧街、知名医院、国际学校等业态。
除此之外，东方影都周围的地皮也大都被万达和融创两家业内地产巨头拿下，用于兴建住宅楼盘。
所以别看东方影都投资这么大，但是人家一点不亏，大部分投资很快就通过买房子收回来了。
相当于没怎么花钱，就拥有了一个东方影都这样的综合性商业地产项目。
现在的嘉禾肯定是无法和那时候的万达和融创相比的。
那时候正是地产行业最兴盛时期，也是老王最分光的时候，内地首富的桂冠也被他戴在头上。
所以当时的万达和融创压根不缺钱，五百亿对他们来说，几乎没什么压力。
不过刘周也不需要弄那么大规模，而且他也没想着去搞地产，他只想建一个影视城。
别看东方影都影视产业园只是东方影都其中一个不大的业务，但是规模同样不小。
影视产业园总占地170万平方米，建有40个国际顶级标准摄影棚，其中包含一个世界最大的一万平米摄影棚，《流量地球》、《长城》都是在这个摄影棚拍摄的。
除此之外还有32个多功能置景车间、室内恒温水下摄影棚和大型室外拍摄水池组成的水下制作中心、全流程后期制作的数字影音中心、大型实景拍摄场地、户外置景拍摄用地。
大型实景拍摄场地主要是藏马山影视城，能够基本满足古装、都市以及民国风格等国内各个时期的拍摄需求。
可以说一部电影从立项制作到拍摄再到后期到最后的成片，在影视产业园可以完全搞定。
刘周计划就是建造一个这样的影视产业园。
尽管如此，要想完全建造完成，起码也需要投资五六十个亿。
因此八个亿，显然远远不够。
不过刘周也没想着一步到位，建造本身也需要时间，也可以像建造院线那样分批投入。
这剩余的八个亿，正好可以作为嘉禾影视产业园的起动资金。
至于后续建造需要的资金，就看今后嘉禾经营地怎么样，盈利高的话那更好，资金不够的话，也没什么影响。
嘉禾集团作为上市公司，有多种募集资金的方式，最简单的也可以增发股票。
以那时嘉禾集团的体量和娱乐产业的火热程度，募集个五六十亿的资金完全不是问题。
这也是为什么那么多公司都汲汲于上市的最主要原因，就是募集资金更方便，可以让公司有更好的发展。
随后，刘周也将自己对于影视产业园的想法和众人细致地讲述了一番。
“所以我们也正式启动嘉禾的影视基地计划，到时候这个基地建成，我们将目前嘉禾集团旗下的所以后期部门和嘉禾特效工作室也都搬过去。
这剩余的八个亿也是我们投入到影视产业园的第一批资金。”
“刘总，这个影视产业园的规模会不会太大了，四十个国际顶级标准摄影棚，我怕到时候根本填不满。
目前国内的大部分剧组，都用不到这么高水准的摄影棚，如果一直闲置，或许我们可以将规模弄小一点。”
对于张昭的疑问，刘周耐心地解释道：
“这不用担心，国内的电影制作将会越来越精良，水准也会越来越高，不愁没有剧组过来拍摄。
而且就算国内剧组填不满，不是也还有好莱坞么？
我们这里虽然不能退税，但是人工便宜啊，顶峰娱乐出品的电影如果有这个要求，都可以来我们的影视产业园拍摄。
除此之外，我们也可以去联系狮门、华纳甚至好莱坞七大等影视公司，邀请他们的剧组来我们的影视基地拍戏。
而且我们在选址之初看能不能和当地部门商量好来，对于来嘉禾影视产业园拍摄的剧组，给予一定的补贴，想来这有不小的吸引力。”
东方影都就有这样的补贴政策，来到东方影都拍摄的剧组，都会得到青岛相关部门的资金补贴。
既然万达可以，嘉禾没道理不可以。
“刘总，那你觉得哪里建造我们的影视基地合适？”
“我现在也无法给出答案，这需要经过细致的考察以及和和当地部门的沟通。
我们这个影视产业园项目投资这么大，对于任何一个地方，都是一笔巨大投资，我们必须和当地部门沟通，尽可能多地拿到一些优惠政策。
不过我们尽量在南方选择，北方的怀柔已经有一个中影的数字基地了，而且那边的影视城密度也比较大。
同时我们的影视基地一定要在海边，今后拍戏用到大海这一场景的会有不少。
所以我们可以在江浙一带或者粤东两个区域重点考察，其中最重要的就是当地部门给的政策优惠力度，然后才是位置。”
对于这么大一项目，当地部门给予的优惠力度，直接关系到真金白银，而且有当地部门的配合，今后影视产业园运作起来了，也会更顺当。
至于地理位置，都在海边，差距不会太大。
“刘总，这也需要再单独成立一家公司吗？”
“当然要，到时候将在敦煌的火星旅游基地也一同放在这家公司名下，今后我们嘉禾还有其他的文旅地产项目，也都放在这家公司下面。
这家公司由张总你全权负责，由你兼任这家新公司的总经理。”
“好的。”
商议完影视产业园的相关事宜，这次的高层会议也到了尾声。
“你们还有其他的问题吗？”
刘周环视一周，见大家都不吭声，接着说道：
“既然没有的话，那我这还有一件事情和大家说一下，你们应该也知道，亮马河旁的大楼已经可以投入使用了。
本来早在一个多月前就可以搬过去的，但因为公司上市等原因耽误了。
现在，各个部门可以做好准备，搬家了！”
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《华夏好声音》也是内地第一款真正制播分离的综艺节目。
这款综艺是改编自荷兰的《荷兰之声》，于2012年在浙省卫视播出，一经播出就爆火。
《跑男》和《极限挑战》也很火，不过刘周觉得这种户外综艺制作起来比较复杂，可以先慢一步，等先积累经验之后再来制作。
而《华夏好声音》的制作会比较简单一些，它最大的看点就在于学员可以反选导师以及四位导师各出奇招地争抢学员。
整个节目拍摄都在室内，制作起来不会很复杂，非常适合嘉禾制作这样的新公司来练手。
而且《华夏好声音》是一款音乐类综艺节目，刘周也准备借此将酷狗音乐宣传一番，让酷狗、新浪视频还有综艺进行初步联动。
同时也可以通过这部综艺，给嘉禾娱乐弄点音乐类艺人。
既然嘉禾娱乐准备独立经营，那当然不能仅仅局限于签约演员，其他类型的艺人也同样可以签约。
“张总，嘉禾制作可以说是全新的一家公司，集团没有任何人员可以支援，所以需要从头到尾搭建。
最主要的就是先找好嘉禾制作的掌舵人，你可以去湘省卫视、浙省卫视以及东方卫视去物色一个合适的人选。
这三家电视台都是综艺节目做得比较好的。
同时公司的其他人也可以去国内各大电视台挖人，我的要求就是今年内公司彻底成形，明年开始制作我们的第一部综艺，明年暑期正式在电视台播出。”
“好的刘总。”
“荷兰有一款综艺节目《荷兰之声》我觉得非常不错，你可以先安排人将国内的版权给买下来，我们嘉禾的第一款综艺就制作这个。
不要买多少年的版权，将在华夏的版权彻底买断，多花点钱也没关系。”
此时《荷兰之声》已经在荷兰播出了，刘周只能去买版权。
不过刘周可不会像灿星那样只买四年版权，到了2016年版权到期，为了不侵权，又不想交高额的版权费，只能进行一定的改版。
可能他们当时购买版权的时候，也没想到内地版的《荷兰之声》居然这么火，也这么长寿。
但改版明显是有些失败的，后面几季的收视率完全无法和前四季相比，尤其是在前两季，《华夏好声音》称之为国民综艺也不为过。
或许收视率下滑有多种多样的原因，但内容改版肯定也是其中之一。
所以为了解决这个隐患，刘周宁愿多花点钱把内地的版权完全买断，也不想以后因为版权问题而扯皮。
鬼佬最惯于狮子大开口，不然灿星也不会宁愿改版也不交版权费，最主要的就是荷兰那边见好声音在内地大火，开出了个天价版权费。
除了《华夏好声音》，刘周同时也准备让张昭将《极限挑战》的版权买过来，至于《跑男》，南韩那边要到明年暑期才会正式推出。
所以嘉禾可以先注册版权，到时候如果南韩那边想要制作《Running Man》，就得先给嘉禾缴纳版权费。
随后刘周将再次将目光看向了曾嘉，说道：
“嘉禾娱乐成立后，也不要将目光仅仅盯着演员，歌手也可以去签，《华夏好声音》就是选拔歌手的。
之后你也可以去了解一下音乐行业和市场，我不会再去成立音乐公司，今后音乐部门会放在嘉禾娱乐。”
后世在实体唱片市场萎靡，数字唱片崛起之后，唱片公司就再没有推出新歌手，给歌坛注入新鲜血液的是音综节目。
同时还有一些跨界而来收割粉丝的流量明星，不过这些流量明星严格意义来说也不是歌手，只是发歌发专辑而已。
他们的专辑也仅是在他们的粉丝群体中流传，几乎没有传唱度，甚至他们的粉丝可能也不怎么听。
而这些综艺出身的歌手，几乎都是签约在他们出道综艺的合作经纪公司。
他们要发专辑的话，也是直接找音乐制作人合作，很少和音乐公司合作。
所以现在成立音乐公司完全没必要，有酷狗这个终端播放平台，那嘉禾在音乐行业的影响力就小不了。
“好的。”曾嘉点头道。
随后几人也商议了一番，这几块业务的资金分配。
总共能够动用的资金是二十五亿，其中嘉禾院线拿了大头，十三个亿。
商议之后决定，电视剧业务分两亿，即将成立的嘉禾制作分一个亿，同时给嘉禾娱乐也分五千万，也给嘉禾国际再注入五千万。
至于嘉禾影业，目前已经有《唐山大地震》、《星际穿越》、《华夏合伙人》、《那些年》以及《剑雨》五部电影或立项或制作了。
而且资金也都已经全部到位，不需要再额外注入资金。
两部大片，其余三部也都是中大规模制作，也都是备受业内瞩目的项目，再加上和新画面合作的《月球》。
嘉禾影业暂时也不需要再在增加制片计划，所以也不用再给其拨付资金。
这样的话，就还有八个亿的资金剩余。
八个亿的资金无疑不少了，但是相对于嘉禾集团即将开展的项目，却还是有些杯水车薪。
这个项目正是刘周计划了很久的影视城项目。
目前的影视城其实是有些饱和的，国内百分之七十的影视城都处于亏顺状态，甚至有的就在那荒废着。
所以刘周准备建造的影视城肯定不能和它们的功能重合，不然现在入场，就算是有嘉禾集团作为后盾，也同样会亏损。
因此嘉禾建造的影视城必须要有独有的优势，进行差异化竞争。
而目前国内各种各样类型的影视城都有，但唯独还缺一样，那就是用于拍摄科幻电影的超大型摄影棚。
刘周相信，在嘉禾的带头下，国内的科幻电影市场一定会起来。
而有不少科幻电影的拍摄都需要超大型的摄影棚。
就比如《流浪地球》，如果不是万达建造了东方影都，里面有超大型摄影棚，拍摄场地的问题就会让剧组很头疼。
所以刘周计划中的嘉禾影视城就是后世万达搞的东方影都。
当然不是完全对标东方影都，而是对标东方影都内部的影视产业园。
东方影都可不是个影视城项目，而是一个超大型的地产项目。
东方影都占地面积376万平米，总建筑面积约540万平米，投资五百多个亿。
其中涵括了东方影都融创影视产业园、融创茂、融创乐园、大剧院、高端酒店群、融创游艇会、滨海酒吧街、知名医院、国际学校等业态。
除此之外，东方影都周围的地皮也大都被万达和融创两家业内地产巨头拿下，用于兴建住宅楼盘。
所以别看东方影都投资这么大，但是人家一点不亏，大部分投资很快就通过买房子收回来了。
相当于没怎么花钱，就拥有了一个东方影都这样的综合性商业地产项目。
现在的嘉禾肯定是无法和那时候的万达和融创相比的。
那时候正是地产行业最兴盛时期，也是老王最分光的时候，内地首富的桂冠也被他戴在头上。
所以当时的万达和融创压根不缺钱，五百亿对他们来说，几乎没什么压力。
不过刘周也不需要弄那么大规模，而且他也没想着去搞地产，他只想建一个影视城。
别看东方影都影视产业园只是东方影都其中一个不大的业务，但是规模同样不小。
影视产业园总占地170万平方米，建有40个国际顶级标准摄影棚，其中包含一个世界最大的一万平米摄影棚，《流量地球》、《长城》都是在这个摄影棚拍摄的。
除此之外还有32个多功能置景车间、室内恒温水下摄影棚和大型室外拍摄水池组成的水下制作中心、全流程后期制作的数字影音中心、大型实景拍摄场地、户外置景拍摄用地。
大型实景拍摄场地主要是藏马山影视城，能够基本满足古装、都市以及民国风格等国内各个时期的拍摄需求。
可以说一部电影从立项制作到拍摄再到后期到最后的成片，在影视产业园可以完全搞定。
刘周计划就是建造一个这样的影视产业园。
尽管如此，要想完全建造完成，起码也需要投资五六十个亿。
因此八个亿，显然远远不够。
不过刘周也没想着一步到位，建造本身也需要时间，也可以像建造院线那样分批投入。
这剩余的八个亿，正好可以作为嘉禾影视产业园的起动资金。
至于后续建造需要的资金，就看今后嘉禾经营地怎么样，盈利高的话那更好，资金不够的话，也没什么影响。
嘉禾集团作为上市公司，有多种募集资金的方式，最简单的也可以增发股票。
以那时嘉禾集团的体量和娱乐产业的火热程度，募集个五六十亿的资金完全不是问题。
这也是为什么那么多公司都汲汲于上市的最主要原因，就是募集资金更方便，可以让公司有更好的发展。
随后，刘周也将自己对于影视产业园的想法和众人细致地讲述了一番。
“所以我们也正式启动嘉禾的影视基地计划，到时候这个基地建成，我们将目前嘉禾集团旗下的所以后期部门和嘉禾特效工作室也都搬过去。
这剩余的八个亿也是我们投入到影视产业园的第一批资金。”
“刘总，这个影视产业园的规模会不会太大了，四十个国际顶级标准摄影棚，我怕到时候根本填不满。
目前国内的大部分剧组，都用不到这么高水准的摄影棚，如果一直闲置，或许我们可以将规模弄小一点。”
对于张昭的疑问，刘周耐心地解释道：
“这不用担心，国内的电影制作将会越来越精良，水准也会越来越高，不愁没有剧组过来拍摄。
而且就算国内剧组填不满，不是也还有好莱坞么？
我们这里虽然不能退税，但是人工便宜啊，顶峰娱乐出品的电影如果有这个要求，都可以来我们的影视产业园拍摄。
除此之外，我们也可以去联系狮门、华纳甚至好莱坞七大等影视公司，邀请他们的剧组来我们的影视基地拍戏。
而且我们在选址之初看能不能和当地部门商量好来，对于来嘉禾影视产业园拍摄的剧组，给予一定的补贴，想来这有不小的吸引力。”
东方影都就有这样的补贴政策，来到东方影都拍摄的剧组，都会得到青岛相关部门的资金补贴。
既然万达可以，嘉禾没道理不可以。
“刘总，那你觉得哪里建造我们的影视基地合适？”
“我现在也无法给出答案，这需要经过细致的考察以及和和当地部门的沟通。
我们这个影视产业园项目投资这么大，对于任何一个地方，都是一笔巨大投资，我们必须和当地部门沟通，尽可能多地拿到一些优惠政策。
不过我们尽量在南方选择，北方的怀柔已经有一个中影的数字基地了，而且那边的影视城密度也比较大。
同时我们的影视基地一定要在海边，今后拍戏用到大海这一场景的会有不少。
所以我们可以在江浙一带或者粤东两个区域重点考察，其中最重要的就是当地部门给的政策优惠力度，然后才是位置。”
对于这么大一项目，当地部门给予的优惠力度，直接关系到真金白银，而且有当地部门的配合，今后影视产业园运作起来了，也会更顺当。
至于地理位置，都在海边，差距不会太大。
“刘总，这也需要再单独成立一家公司吗？”
“当然要，到时候将在敦煌的火星旅游基地也一同放在这家公司名下，今后我们嘉禾还有其他的文旅地产项目，也都放在这家公司下面。
这家公司由张总你全权负责，由你兼任这家新公司的总经理。”
“好的。”
商议完影视产业园的相关事宜，这次的高层会议也到了尾声。
“你们还有其他的问题吗？”
刘周环视一周，见大家都不吭声，接着说道：
“既然没有的话，那我这还有一件事情和大家说一下，你们应该也知道，亮马河旁的大楼已经可以投入使用了。
本来早在一个多月前就可以搬过去的，但因为公司上市等原因耽误了。
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