第七百三十七章 初步的计划书！
“嗯，老公你说的在理，如果我们拿不出来比较好的承建方案和合适的报价，也的确没有用。”周若云开口道。
“所以说，还是要持续跟进，看看情况。”我说道。
“嗯嗯。”周若云点头。
一夜时间一晃而过，第二天一早，吃过早饭，方德忠就打我电话，说今天和我一起去一趟王富仁在魔都的分公司。
王富仁要在魔都做生意，早早就注册了分公司，他租了一栋大厦的整整一层，当做办公的地点，从深城那边，已经安排人手过来。
宝珠集团在魔都设立分公司，并不是真的要进军地产界，地产界只是他投资的一个方向，他的主要目的，是这边珠宝生意市场大，所以才这里设立分公司的。
从酒吧取车，我就开车对着王富仁的公司赶了过去。
抵达王富仁的公司，我走马观花，不久就来到了王富仁的总裁办公室。
“哈哈哈哈，小陈你可来了，坐！”
被前台带到办公室，王富仁就笑着示意我在沙发坐定。
“王总，方总监，姚秘书。”我露出微笑，一个个打着招呼。
姚秘书是全名姚丹娜，昨天我就见过了，这姚丹娜穿着紧身的长裙，身材前凸后翘，据我所知，这王富仁和结发妻子早就分居两地，应该是离的比较早，而王富仁至今也没有任何要找一个女人结婚的打算，看的出来，他有王静一个女儿，是够了。
姚丹娜昨晚和王富仁手腕手，表面上说是秘书，但是我看来，绝对不简单，虽然我在王富仁家里，没有见到这个女人。
姚丹娜将办公室的门一关，走了出去，而这一刻，就是我和王富仁以及方德忠要谈事情了。
“小陈，周总说这一次项目上，你也会参与进来，这让我可放心不少。”王富仁笑道。
“王总客气了，我也没有什么本事。”我谦虚一笑。
听到我这么说，王富仁点了点头，接着看向方德忠。
“方总监，承建计划书什么时候可以出来？”王富仁问道。
“昨天开会的时候，我们确定的是今天下午出来初步方案，不过昨晚，我们的工程师和设计师已经连夜加班，初步的计划书和图纸在这里，王总你要不看看？”方德忠说着话，他忙打开皮包，从里面打出一沓文件。
“这、这么快？”王富仁诧异道。
“我们是专业的。”方德忠笑道。
一听这话，王富仁忙接过文件，开始看了起来，而这一刻，我心下有些疑惑，这速度还的确是快，看来这一次我们创耀集团是动真格了，这连夜做出来，一帮人加班加点，够用心了。
差不多十几分钟后，王富仁尴尬地笑了笑，随后看向我：“小陈，你看看呗。”
“哦哦。”我忙接过计划书和图纸，开始看了起来。
在承建方面，计划书什么的，我以前也看过，特别是永盛集团那时候的承建会议和报价，我都参与过，而魔法小镇，我并没有参与，但是再怎么说，我也看得懂一些，虽然我不太明白具体的标准，但是这份计划书和图纸，密密麻麻，看上去还是比较详细的，只是真的要看完，需要花不少时间，因为我并不是这方面的权威人士，我不是专业的，我并没有资格说出这方案哪里不对，或者说哪里不合适。
大致上，我可以明白基建楼层，配比的面积和套数。
比如楼层，清一色是按照相关规定，设立十八层到二十二层之间，双梯六户，设立每层都有一大一小两个电梯，以及最基础的水电箱和消防管道，当然了，还有楼梯，这些是全部算在公摊面积之中的，另外就是每栋楼的间隔距离和绿化，以及地上地下的停车场。
除此之外，当然就是整个小区的布局，以及报价，布局已经非常清晰，而报价，在一百一十亿到一百三十亿区间，套数相对还是很多的，一栋一百二十户，按照地皮面积和简称住户的总量，光这一期，就有两千多户，二十多栋。
这已经算是一个比较有规模的小区了，至少在我看来，我是看不出什么问题。
果然，当方德忠问王富仁这计划书怎么样时，王富仁没有明确表态，而且有些尴尬地开口：“方总监，我是外行，这还真看不懂，只要你们在范围内，并且附和要求，我就可以上报。”
“嗯，这是初步的计划书，更详细的还没有做出来，这次来找王总你，只是需要王总你动用一下私人关系，见一下市政建设房管局这边的领导，相信领导如果感觉大致方向正确，那么我们这边就可以精进，也有一定的把握，你看这--”方德忠尴尬一笑，随后道。
“市政投资开发，房管区级领导，这要见的，就是李书记和郑局长了。”王富仁开口道。
“这两位都是浦区开发经济适用房的直接领导吗？我们的承建书都要递交给他们的是不是？”方德忠问道。
“对，经济适用房这块有专门的小组，李书记和郑局长是主导的，他们有团队，我们的承建书都要给他们，他们这边通过了，就会盖公章，然后再往上一级通报，其实就是初审和终审两块，最后还要浦区的大领导点头，才能财政这边拨款，当然了，拨款这一块，需要时间，就算是拿下项目，也是一次性马上就能拿到的，需要承建单位垫付，但是有一个好处，就是有市政建设公章，我们这边要问银行贷款，会相对容易很多，利率也是因为市政项目，而获取极低的数字。”王富仁解释道。
“嗯。”方德忠点了点头。
“要不这样，我现在打电话问问李书记和郑局长，看看他们是否有空？”王富仁说道。
“可以，只是我有个问题想问。”方德忠有些迟疑，但是之后还是开口。
“你说。”王富仁忙问道。
“王总，你和李书记以及郑局长他们，熟悉吗？据我所知，这些领导都是当官的，对于我们这些生意人，都是非常避嫌，就怕到时候适得其反。”方德忠明确道。
“我和李书记比较熟，以前李书记在深城南区做过土地开发局的局长，最近五年才调任到了魔都浦区，怎么说呢，他是升官了。”王富仁解释道。
“哦哦，那郑局长呢？”方德忠面露一丝恍然，随后继续道。
“郑局长我以前不认识，是通过李书记才认识的，不过只要李书记这边拍板，那么郑局长基本上也没有什么意见，除非是项目上的确出现问题。”王富仁继续道。
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“所以说，还是要持续跟进，看看情况。”我说道。
“嗯嗯。”周若云点头。
一夜时间一晃而过，第二天一早，吃过早饭，方德忠就打我电话，说今天和我一起去一趟王富仁在魔都的分公司。
王富仁要在魔都做生意，早早就注册了分公司，他租了一栋大厦的整整一层，当做办公的地点，从深城那边，已经安排人手过来。
宝珠集团在魔都设立分公司，并不是真的要进军地产界，地产界只是他投资的一个方向，他的主要目的，是这边珠宝生意市场大，所以才这里设立分公司的。
从酒吧取车，我就开车对着王富仁的公司赶了过去。
抵达王富仁的公司，我走马观花，不久就来到了王富仁的总裁办公室。
“哈哈哈哈，小陈你可来了，坐！”
被前台带到办公室，王富仁就笑着示意我在沙发坐定。
“王总，方总监，姚秘书。”我露出微笑，一个个打着招呼。
姚秘书是全名姚丹娜，昨天我就见过了，这姚丹娜穿着紧身的长裙，身材前凸后翘，据我所知，这王富仁和结发妻子早就分居两地，应该是离的比较早，而王富仁至今也没有任何要找一个女人结婚的打算，看的出来，他有王静一个女儿，是够了。
姚丹娜昨晚和王富仁手腕手，表面上说是秘书，但是我看来，绝对不简单，虽然我在王富仁家里，没有见到这个女人。
姚丹娜将办公室的门一关，走了出去，而这一刻，就是我和王富仁以及方德忠要谈事情了。
“小陈，周总说这一次项目上，你也会参与进来，这让我可放心不少。”王富仁笑道。
“王总客气了，我也没有什么本事。”我谦虚一笑。
听到我这么说，王富仁点了点头，接着看向方德忠。
“方总监，承建计划书什么时候可以出来？”王富仁问道。
“昨天开会的时候，我们确定的是今天下午出来初步方案，不过昨晚，我们的工程师和设计师已经连夜加班，初步的计划书和图纸在这里，王总你要不看看？”方德忠说着话，他忙打开皮包，从里面打出一沓文件。
“这、这么快？”王富仁诧异道。
“我们是专业的。”方德忠笑道。
一听这话，王富仁忙接过文件，开始看了起来，而这一刻，我心下有些疑惑，这速度还的确是快，看来这一次我们创耀集团是动真格了，这连夜做出来，一帮人加班加点，够用心了。
差不多十几分钟后，王富仁尴尬地笑了笑，随后看向我：“小陈，你看看呗。”
“哦哦。”我忙接过计划书和图纸，开始看了起来。
在承建方面，计划书什么的，我以前也看过，特别是永盛集团那时候的承建会议和报价，我都参与过，而魔法小镇，我并没有参与，但是再怎么说，我也看得懂一些，虽然我不太明白具体的标准，但是这份计划书和图纸，密密麻麻，看上去还是比较详细的，只是真的要看完，需要花不少时间，因为我并不是这方面的权威人士，我不是专业的，我并没有资格说出这方案哪里不对，或者说哪里不合适。
大致上，我可以明白基建楼层，配比的面积和套数。
比如楼层，清一色是按照相关规定，设立十八层到二十二层之间，双梯六户，设立每层都有一大一小两个电梯，以及最基础的水电箱和消防管道，当然了，还有楼梯，这些是全部算在公摊面积之中的，另外就是每栋楼的间隔距离和绿化，以及地上地下的停车场。
除此之外，当然就是整个小区的布局，以及报价，布局已经非常清晰，而报价，在一百一十亿到一百三十亿区间，套数相对还是很多的，一栋一百二十户，按照地皮面积和简称住户的总量，光这一期，就有两千多户，二十多栋。
这已经算是一个比较有规模的小区了，至少在我看来，我是看不出什么问题。
果然，当方德忠问王富仁这计划书怎么样时，王富仁没有明确表态，而且有些尴尬地开口：“方总监，我是外行，这还真看不懂，只要你们在范围内，并且附和要求，我就可以上报。”
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“市政投资开发，房管区级领导，这要见的，就是李书记和郑局长了。”王富仁开口道。
“这两位都是浦区开发经济适用房的直接领导吗？我们的承建书都要递交给他们的是不是？”方德忠问道。
“对，经济适用房这块有专门的小组，李书记和郑局长是主导的，他们有团队，我们的承建书都要给他们，他们这边通过了，就会盖公章，然后再往上一级通报，其实就是初审和终审两块，最后还要浦区的大领导点头，才能财政这边拨款，当然了，拨款这一块，需要时间，就算是拿下项目，也是一次性马上就能拿到的，需要承建单位垫付，但是有一个好处，就是有市政建设公章，我们这边要问银行贷款，会相对容易很多，利率也是因为市政项目，而获取极低的数字。”王富仁解释道。
“嗯。”方德忠点了点头。
“要不这样，我现在打电话问问李书记和郑局长，看看他们是否有空？”王富仁说道。
“可以，只是我有个问题想问。”方德忠有些迟疑，但是之后还是开口。
“你说。”王富仁忙问道。
“王总，你和李书记以及郑局长他们，熟悉吗？据我所知，这些领导都是当官的，对于我们这些生意人，都是非常避嫌，就怕到时候适得其反。”方德忠明确道。
“我和李书记比较熟，以前李书记在深城南区做过土地开发局的局长，最近五年才调任到了魔都浦区，怎么说呢，他是升官了。”王富仁解释道。
“哦哦，那郑局长呢？”方德忠面露一丝恍然，随后继续道。
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